Bordeaux Chartrons : T2 de 45,19 m² Carrez avec balcon et parking
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 45.25 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
À Bordeaux, dans le secteur des Chartrons, cet appartement à vendre associe un balcon couvert et un parking privatif couvert, près des quais. Proposé en exclusivité par L'Agence Nicolas, ce T2 libre d’occupation convient à un premier achat.
Un intérieur bien agencé
Au 3e étage avec ascenseur d’une résidence de 2011, il développe 45,19 m² Carrez. L’entrée avec rangement dessert un espace séjour-cuisine de 23,27 m², avec cuisine ouverte partiellement équipée, une chambre de 12,40 m² et une salle de bains avec WC.
Un extérieur et un stationnement
Le balcon couvert de 7,22 m² prolonge l’espace de vie. Une place de parking privative couverte est comprise dans la vente. La majorité des parties communes a été rénovée.
Informations pratiques
Chauffage individuel électrique et double vitrage.
Prix : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 301 lots, annexes comprises. Charges courantes : 900 €/an, appartement et parking inclus. Aucune procédure en cours selon les informations transmises.
DPE C / GES A, établi le 16/09/2026. Dépenses énergétiques estimées : 670 à 960 €/an, abonnements compris, références 2021–2023.
Prenez rendez-vous avec un de nos agents pour découvrir ce bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone, Portail motorisé, Visiophone
- Séjour17 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationBordeaux 33300
- RéférenceVA2672
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Entrée4,15 m²
- Séjour17 m²
- Cuisine6,85 m²
- Chambre11,95 m²
- Salle de bain / Wc5,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 301 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932712755
