CHARTRONS – T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE ET PARKING

BORDEAUX CHARTRONS – T2 46 M² – DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON, VUE DÉGAGÉE ET PARKING

Au cœur du quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, découvrez ce T2 de 46 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2010.

Désormais libre de toute occupation, l’appartement peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif.

Lumineux et bien agencé, il se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 24 m², d’une chambre de 12,56 m² avec rangement, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

La pièce de vie s’ouvre sur un balcon de 7,32 m² exposé sud-est, bénéficiant d’une vue dégagée, notamment en direction de l’église Saint-Martial. Cet extérieur constitue l’un des véritables atouts du bien.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète l’ensemble.

Autre point important : le ravalement de façade de la copropriété a été voté et intégralement payé cette année, permettant au futur acquéreur de bénéficier de ces travaux sans avoir à en supporter le coût.

La résidence profite d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités accessibles à pied. Le tram B et plusieurs lignes de bus desservent notamment le secteur.

À noter : l’appartement est aujourd’hui libre et n’est plus meublé. Le mobilier visible sur les photographies appartenait à l’ancienne locataire et a été retiré.

Charges de copropriété : environ 826 € / an.
Taxe foncière : 1 076 € / an.
DPE : C.
Chauffage électrique individuel.

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