T2 de 53m² au calme avec balcon, cave et double box
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Descriptif du bien
- Surface : 53 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
CAUDÉRAN | T2 53 M² – BALCON – DOUBLE BOX – CAVE
Idéal primo-accédant ou investisseur
Dans un secteur recherché de Caudéran, agréable T2 de 53 m² situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur d’une petite copropriété sécurisée, arborée et bien entretenue.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec accès balcon sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et de WC séparés.
Un double box sécurisé en sous-sol et une cave complètent ce bien.
DPE C – Construction 1992 – Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.
Les points forts du bien
- Petite copropriété avec ascenseur
- Balcon sans vis-à-vis
- Double box en sous-sol
- Cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol53 m²
- Séjour20 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1992
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33200 - Stade bordelais Caudéran
- RéférenceVA2655
- Salle de bains1
Détail des pièces
- ENTREE9.15 m²
- SEJOUR20 m²
- CUISINE7.60 m²
- CHAMBRE11.94 m²
- SALLE DE BAIN3.06 m²
- WC1.27 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 1008.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879236073
