Grand T2 Parc Bordelais
263 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 59.39 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Caudéran, à proximité du Parc Bordelais, des commerces de la Barrière du Médoc, du Tram D et des bus, nous vous proposons cet agréable et lumineux appartement de type T2 situé au sein d'une petite copropriété de standing bien entretenu.
Cet appartement se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un confortable séjour avec cuisine américaine aménagée équipée exposé sud-est, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Entièrement refait vous n'aurez qu'à poser vos valises. Une place de parking en sous-sol, une cave et un local vélos sécurisé complètent ce bien pour plus de confort. N'attendez pas pour venir découvrir ce bien !!!
Possibilité d'installer une profession libérale.
Potentiel locatif selon l'encadrement des loyers hors charges : 1.002€ (vide) - 1.152€ (meublé)
Les points forts du bien
- Copropriété de standing
- Belle hauteur sous plafond
- Parking en sous-sol et cave
- Aucuns travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol59 m²
- Séjour36 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1982
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33200 - Parc Bordelais
- RéférenceVA2355
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine Américaine35.63 m²
- Chambre avec placard9.70 m²
- Salle de bain avec placard4.84 m²
- Toilettes1.50 m²
- Entrée avec placard6.92 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 113 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879236073
