Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33200
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CAUDERAN T2 Parc Bordelais

250 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 46.77 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Joli T2 entièrement rénové dans le quartier prisé du Parc Bordelais.

Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, sans travaux à venir, cet appartement comporte une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, ouverte sur un balcon sans vis-à-vis.
L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse avec un espace dressing. Une salle de bains avec toilettes complète cet ensemble.
De plus, une place de parking privative en extérieure vous permettra de stationner votre voiture sans souci.

Une opportunité rare pour allier le confort à la quiétude d'un environnement privilégié, au cœur de Bordeaux dans un cadre arboré et sécurisé tout en étant à la fois proche des commerces du centre de Caudéran et des transports (BHNS "arrêt Grand Lebrun", bus 3, 23).

Les points forts du bien

  • Lumineux
  • Au calme
  • Emplacement prisé
  • Asenseur
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    48 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Bordeaux 33200 - Parc Bordelais
  • Référence
    VA2243

Détail des pièces

  • SEJOUR CUISINE
    24.47 m²
  • CHAMBRE AVEC DRESSING
    15.62 m²
  • SALLE DE BAINS
    3.69 m²
  • ENTREE
    2.99 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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