Appartement T2 – Proche Stalingrad, Parking Privé Inclus !
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Découvrez ce superbe appartement T2 situé au 5ᵉ étage d’une résidence récente (2014), sécurisée et avec ascenseur.
Niché au sein d’une copropriété de 26 logements, il offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dès l’entrée, vous profitez d’un placard de rangement et d’une buanderie.
L’espace de vie, comprenant une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, offre une vue dégagée. La chambre, avec placard intégré, donne accès à une salle de bain avec WC.
L’appartement est en excellent état, la peinture vient d’être refaite. Vous bénéficierez également d’une place de parking numérotée.
Points forts :
✔ Résidence sécurisée avec ascenseur
✔ Appartement lumineux et calme, sans vis-à-vis
✔ À 250m du tram A (Thiers Benauge) et 400m de l’arrêt Galin
✔ À 3 minutes de la place Stalingrad
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Place de parking numérotée
- Vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol45 m²
- Séjour22 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage5
- Construction2014
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationBordeaux 33100
- RéférenceVA2400
Détail des pièces
- Entrée4,37 m²
- Buanderie1,43 m²
- Cuisine - Séjour21,8 m²
- Chambre12,08 m²
- Salle de bain - Wc4,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
NICOLAS IMMOBILIER
38 rue Poquelin Molière
33000 BORDEAUX