



T2 lumineux en pierre - Quartier Hôtel de Ville - Saint-Christoly
215 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 43 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
Situé en plein cœur du centre historique de Bordeaux, dans le secteur recherché de l’Hôtel de Ville - Saint-Christoly, cet appartement de type T2 bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Niché au 1er étage d’un bel immeuble en pierre, au sein d’une petite copropriété calme, ce bien séduira les amateurs de charme et d’authenticité.
L’entrée s’ouvre sur un WC indépendant. Un couloir dessert ensuite une chambre donnant sur cour, puis une salle de bain. Enfin, vous découvrez un séjour avec cuisine ouverte, exposé ouest, offrant une belle luminosité. Les murs en pierre apparente rappellent l’élégance de l’ancien.
L’environnement est idéal : transports en commun à moins de 200 mètres (tram A et B – arrêt Pey Berland), commerces, écoles, restaurants et services à proximité immédiate. Calme, cachet et emplacement sont réunis dans cet appartement, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface au sol43 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA2417


Détail des pièces
- Entrée dégagement6,1 m²
- Wc0,99 m²
- Chambre8,22 m²
- Séjour cuisine24,74 m²
- Salle de bain2,61 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

NICOLAS IMMOBILIER
38 rue Poquelin Molière
33000 BORDEAUX