Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33000
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T2 lumineux en pierre - Quartier Hôtel de Ville - Saint-Christoly

215 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33000
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Descriptif du bien

  • Surface : 43 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1

Situé en plein cœur du centre historique de Bordeaux, dans le secteur recherché de l’Hôtel de Ville - Saint-Christoly, cet appartement de type T2 bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Niché au 1er étage d’un bel immeuble en pierre, au sein d’une petite copropriété calme, ce bien séduira les amateurs de charme et d’authenticité.
L’entrée s’ouvre sur un WC indépendant. Un couloir dessert ensuite une chambre donnant sur cour, puis une salle de bain. Enfin, vous découvrez un séjour avec cuisine ouverte, exposé ouest, offrant une belle luminosité. Les murs en pierre apparente rappellent l’élégance de l’ancien.
L’environnement est idéal : transports en commun à moins de 200 mètres (tram A et B – arrêt Pey Berland), commerces, écoles, restaurants et services à proximité immédiate. Calme, cachet et emplacement sont réunis dans cet appartement, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface au sol
    43 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Sud
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Référence
    VA2417

Détail des pièces

  • Entrée dégagement
    6,1 m²
  • Wc
    0,99 m²
  • Chambre
    8,22 m²
  • Séjour cuisine
    24,74 m²
  • Salle de bain
    2,61 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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