



Appartement T2 - Quartier Saint-Paul BORDEAUX
190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 33 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Au cœur du centre historique de Bordeaux, dans le très recherché quartier Saint-Paul, votre agence vous propose ce charmant appartement T2 de 33 m² entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble en pierre avec ascenseur (jusqu’au 2ᵉ étage).
L’appartement se compose d’une entrée avec placard de rangement et WC indépendant, d’une cuisine séparée et partiellement équipée, d’un séjour avec une belle hauteur sous plafond de 3,60M, ainsi que d’une chambre calme donnant sur cour intérieure, avec salle de bain attenante.
Ce bien a bénéficié d’une rénovation complète : menuiseries double vitrage bois, électricité refaite, cuisine et salle d’eau neuves, peintures, radiateurs et revêtements de sol neufs. Un appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
À quelques pas de la place Fernand Lafargue, des commerces, restaurants et de l’arrêt de tram A (Sainte-Catherine), vous profitez d’un emplacement exceptionnel.
Possibilité d’acquérir un box privé en supplément. Prix sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol33 m²
- Séjour14 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA2416


Détail des pièces
- Entrée1,83 m²
- Wc0,85 m²
- Cuisine3,66 m²
- Séjour14,45 m²
- Chambre9,28 m²
- Salle de bain2,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

NICOLAS IMMOBILIER
38 rue Poquelin Molière
33000 BORDEAUX