Superbe appartement 76 m² - Quartier Saint-Pierre, Bordeaux
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 76.15 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Situé au 1er étage d’un élégant immeuble en pierre datant de 1850, en plein cœur du quartier prisé de Saint-Pierre, cet appartement de plus de 76 m² offre des volumes impressionnants avec ses 3,70 m de hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle grâce à ses cinq balcons.
L'entrée se compose d'un sas avec dressing, desservant un WC indépendant avec buanderie. La suite parentale propose une salle de bains complète avec double vasque, douche et baignoire. Un vaste espace de vie, baigné de lumière, inclut une cuisine moderne ouverte sur le séjour.
Insonorisé et en excellent état, ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol76 m²
- Séjour37 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionNord-Est
- Isolationthermique et phonique
- CaveNon
- Balcon5
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA2293
Détail des pièces
- ENTRÉE6,94 m²
- WC/BUANDERIE4,19 m²
- COULOIR7,87 m²
- CHAMBRE/SALLE DE BAIN20,63 m²
- SÉJOUR/CUISINE36,52 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 989.00 et 1337.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
NICOLAS IMMOBILIER
42 Allées de tourny
33000 BORDEAUX