Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33000
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Appartement 2 pièces - Hyper centre bordelais - Proche Tourny

296 800

Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33000
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Descriptif du bien

  • Surface : 40 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

Situé au cœur de Bordeaux, à deux pas de la place Tourny, cet appartement 2 pièces à vendre offre un cadre de vie exceptionnel dans l'hyper centre bordelais. Niché au troisième étage d'un immeuble en pierre, cet appartement bénéficie d'une localisation de choix, à proximité immédiate des attractions du centre-ville.

L'appartement, d'une surface de 40m2, est baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest et sud-est, offrant ainsi un confort de vie optimal. Avec ses pierres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, cet espace de vie dégage un charme authentique et un cachet unique.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la convivialité des lieux. La salle d'eau a été entièrement rénovée et propose une douche à l'italienne, une vasque et même une machine à laver le linge, offrant ainsi un espace fonctionnel et moderne.

La chambre, quant à elle, offre un espace confortable avec un placard intégré, parfait pour optimiser le rangement et l'organisation au quotidien. Enfin, les résidents bénéficient d'un accès direct au tramway, au triangle d'or et à tous les commerces, facilitant ainsi leurs déplacements et leur quotidien.

Cette résidence, proposée à moins de 300 000€, représente une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais. Avec son emplacement privilégié et ses prestations de qualité, cet appartement saura séduire les particuliers en quête d'un bien d'exception au cœur de Bordeaux.

Pour plus d'informations sur cet appartement 2 pièces à vendre à Bordeaux, n'hésitez pas à nous contacter. L'équipe de Nicolas Immobilier se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Référence
    VA2185

Détail des pièces

  • Entrée
    4,65 m²
  • Séjour cuisine
    18,74 m²
  • Wc
    1,05 m²
  • Salle d’eau
    3,15 m²
  • Chambre
    11,28 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 799.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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