Rareté à Bordeaux ! Appartement 2 Pièces Meublé - Location Airbnb Toute l'Année !
370 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 38.01 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Appartement de Rendement en Hyper Centre de Bordeaux - Une Pépite Rare !
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces situé dans l'hyper centre de Bordeaux, entre Hôtel de Ville et Quinconces. Cet investissement locatif représente une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant à maximiser leur retour sur investissement, notamment dans la location saisonnière type Airbnb.
Caractéristiques principales : Appartement 2 pièces - 41 m² - 2 pièces - 370 000€
Points forts : Emplacement idéal : En plein cœur de Bordeaux, à 1 minute à pied de toutes les lignes de tram, offrant un accès privilégié à l'effervescence de la ville. Rendement attractif : Revenus de 22 738,29€ générés en 9 mois l'année précédente, fort potentiel pour la location saisonnière. Gestion collective efficace : Copropriété de 6 lots (dont 5 habitations), charges annuelles de 600€, DPE classé D avec une estimation de coûts de 578,95€/an.
Description détaillée : Situé au 2e étage d'un immeuble en pierre, cet appartement se distingue par son agencement astucieux. Un séjour lumineux de 17 m², une cuisine entièrement équipée, une chambre de 10 m², une salle d'eau et des WC offrent un espace convivial et fonctionnel. L'agrément pour location saisonnière permet d'explorer la rentabilité accrue de la location courte durée.
À propos de notre agence : Nous sommes une agence familiale, au cœur même de Bordeaux. Notre engagement envers chaque client va au-delà de la transaction immobilière. Nous sommes fiers d'avoir créé des expériences satisfaisantes pour chaque client, et nous nous engageons à prendre à cœur chaque projet.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
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Les points forts du bien
- Meublé et équipé
- Décoration soignée
- Inscrit au registre des locations saisonnières
- Airbnb, booking... possible
- Emplacement central
- Petite copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour17 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA2160
Détail des pièces
- Sas3 m²
- Cuisine6,59 m²
- Séjour16,57 m²
- Chambre10,64 m²
- SDE3,05 m²
- WC1,16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 578.95 €. Date de réalisation du DPE : 25-04-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
