Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33000
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Elegant T2 - Bordeaux Porte Cailhau

259 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 45 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

Bienvenue dans ce bien exceptionnel qui vous plongera dans une atmosphère raffinée et un confort absolu. Dès votre arrivée, la lumineuse et spacieuse pièce de vie vous accueille, baignée dans une agréable luminosité naturelle à travers de superbes fenêtres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, devient un espace de créativité culinaire idéal pour savourer la préparation de délicieux repas.

La vaste chambre principale, avec son placard sur mesure, offre un havre de paix pour une détente absolue. Sa salle d'eau privative, d'une élégance remarquable, complète parfaitement cet espace intime. Avec un WC indépendant pour plus de commodité au quotidien et une cave à disposition pour vos besoins de rangement supplémentaires, tout est pensé pour votre confort.

Idéalement niché dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Bordeaux, cet endroit offre tous les avantages d'une vie urbaine dynamique. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements, vous reliant facilement à vos destinations favorites.

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This exceptional property invites you into a refined atmosphere and absolute comfort. Upon arrival, the bright and spacious living area welcomes you, bathed in pleasant natural light through beautiful windows. The fully equipped open kitchen is an ideal space for culinary creativity, making meal preparation a delightful experience.
The expansive master bedroom, with its custom closet, provides a haven of tranquility for absolute relaxation. Its elegantly refined en-suite bathroom perfectly complements this intimate space. With an independent toilet for added daily convenience and an available cellar for your extra storage needs, everything is designed for your comfort.
Ideally nestled in one of Bordeaux's most prestigious neighborhoods, this location offers all the benefits of a vibrant urban life. Nearby public transportation facilitates your movements, easily connecting you to your favorite destinations.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Référence
    VA2063

Détail des pièces

  • Entrée
    1.31 m²
  • WC
    1.24 m²
  • Cuisine
    4.47 m²
  • Séjour
    16.40 m²
  • Chambre
    15.40 m²
  • Salle d'eau
    5.70 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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