Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33000
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Jolie T2 rénové

210 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33000
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Descriptif du bien

  • Surface : 40 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
SOUS OFFRE !
NICOLAS IMMOBILIER est ravi de vous présenter un bel appartement de type 2, entièrement rénové en 2023, niché dans le quartier historique de Saint-Paul à Bordeaux.
Situé au deuxième étage d'une résidence paisible composée de quatre lots, cet appartement offre un cadre de vie agréable et contemporain. La disposition comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, une salle d'eau moderne, et une chambre confortable.
L'emplacement est idéal, à deux pas des commerces pour votre quotidien et à proximité du tram pour une accessibilité optimale. Profitez du charme de Saint-Paul, de ses rues pittoresques et de son atmosphère authentique, tout en bénéficiant du confort d'un appartement rénové avec goût.
Caractéristiques clés :
  • Type 2, rénové en 2023
  • Deuxième étage d'une résidence calme (quatre lots au total)
  • Séjour lumineux, salle d'eau moderne, et chambre confortable
  • Emplacement idéal à proximité des commerces et du tram
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'habiter dans l'un des quartiers les plus charmants de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement de Saint-Paul."

Les points forts du bien

  • Petite copropriété de 4 lots
  • Environement central et calme
  • Rénové en 2023
  • Cuisine meublée
  • SDE séparée de la chambre
  • Plus de 23 m² de piece de vie
  • Cave
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Référence
    VA2019

Détail des pièces

  • Séjour cuisine
    23,40 m²
  • DGT
    1,06 m²
  • Salle d'eau
    4,28 m²
  • WC
    1,04 m²
  • DGT 2
    1,52 m²
  • Chambre
    8,45 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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