




Appartement T2 30 m² – Immeuble en pierre – Quartier Saint‑Michel
127 330 €
Descriptif du bien
- Surface : 30.07 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
Situé au premier étage d’un immeuble en pierre, dans le quartier Saint‑Michel à Bordeaux, ce T2 de 30 m² bénéficie d’une exposition ouest qui lui apporte une belle luminosité. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC. La hauteur sous plafond de 2,70 m met en valeur les volumes et le charme du bâti ancien. Le chauffage est électrique individuel. Le bien est libre d’occupant, ce qui le rend idéal pour un projet d’installation personnelle ou d’investissement locatif.
Le quartier Saint‑Michel est organisé autour de la place Canteloup et de la place des Capucins, un espace très culturellement diversifié . Ce secteur se distingue par ses marchés animés, notamment le marché des Capucins ainsi que par sa riche offre de restaurants, cafés et bars . Considéré comme l’un des quartiers les plus vivants et populaires de Bordeaux, il attire aussi bien les habitants que les architectes et artistes séduits par sa vie culturelle dynamique .
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol31 m²
- Séjour15 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionOuest
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA2495


Détail des pièces
- entrée2,82 m²
- séjour / cuisine15,07 m²
- salle de bains + wc3,43 m²
- chambre8,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932712755


