Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33000
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Appartement 2 pièces - Pey Berland

270 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 44.7 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

A proximité de la place Peyberland et de la cathédrale Saint-André, dans un immeuble du XXème siècle en pierre,

Appartement lumineux et confortable, présentant des finitions de qualité et bénéficiant d'une forte luminosité naturelle.

Ce charmant appartement de 44,70m2 au sol est composé d’une entrée dotée d'un placard, d'une vaste pièce à vivre, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau avec espace pour machine à laver, et d'un WC indépendant avec lave-main. Le séjour lumineux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et est agrémenté de portes-fenêtres en bois double vitrage de qualité, donnant accès à une immense terrasse exposée plein sud. À l'étage, on trouve une chambre mansardée avec placard de rangement, ajoutant du charme à la disposition de l'appartement.

Le chauffage est individuel électrique, et la climatisation est également disponible pour des températures optimales tout au long de l'année. De plus, l'appartement dispose d'une cave privée.

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement offre calme et tranquillité. À proximité du tram (Arrêt Musée d'Aquitaine ou Hôtel de Ville), il bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun et à toutes les commodités, y compris les écoles et les commerces.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours et sera fourni dès réception pour une transparence totale.

Les points forts du bien

  • Rénové
  • Immeuble en pierre
  • Terrasse
  • Hyper centre (Pey Berland)
  • Lumineux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Référence
    VA2210

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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