T1bis Dernier étage avec balcon
149 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 34.42 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
PLACE NANSOUTY
Situé au calme en seconde ligne dans une résidence à taille humaine. Cet appartement T1 bis transformable en T2 est situé au deuxième et dernier étage. Il est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec un accès au balcon exposé Ouest, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d'une SDB avec WC et d'un espace nuit.
Emplacement idéal à deux pas des commerces de la Place Nansouty et des transports (Tram B, bus).
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investisseurs !
Possibilité de location selon l'encadrement des loyers :
727.60€ HC vide ou 836.40€ HC en meublé.
Bonus : Une place de parking couverte privative peut être vendue en sus.
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Balcon
- Lumineux
- Au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour24 m²
- Surface balcon6 m²
- WC1
- Étage2
- Construction1991
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33800 - Nansouty (Saint Nicolas / Somme)
- RéférenceVA2325
Détail des pièces
- SEJOUR23,79 m²
- CUISINE4.12 m²
- SALLE DE BAIN3.55 m²
- ENTREE2,96 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879236073
