Studio avec Terrasse - Pey Berland, Bordeaux
210 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 32.21 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Idéalement situé à proximité de la place Pey Berland et de la cathédrale Saint-André, ce charmant studio de 32 m² Carrez et 44,7 m² au sol grâce à une mezzanine de 13 m² hors loi Carrez est niché au 2e et dernier étage d’un immeuble en pierre du XXe siècle, ce bien lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond et accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour se détendre. La cuisine ouverte est entièrement équipée, et la salle d'eau dispose d’un espace pour machine à laver ainsi qu’un WC indépendant. La mezzanine mansardée (hauteur max. 1,57 m) ajoute une touche de charme supplémentaire. Avec des fenêtres en bois double vitrage, un chauffage électrique individuel et une climatisation, ce studio est optimisé pour le confort. Potentiel locatif : 820 €/mois hors charges, sans compter la valorisation de la terrasse. Une cave privée complète ce bien dans une copropriété de 4 lots. DPE D. Contactez-nous pour plus d'informations !
Les points forts du bien
- Rénové
- Immeuble en pierre
- Terrasse
- Hyper centre (Pey Berland)
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol45 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA2210
Détail des pièces
- Entrée3,5 m²
- Séjour / Cuisine19,96 m²
- Dégagement2,42 m²
- Salle d’eau4,04 m²
- Wc2,29 m²
- Mezzanine (1m57 au plus haut & 80cm au plus bas)10,68 m²
- Terrasse (hors surface carrez)21,42 m²
- Cave (hors surface carrez)12,64 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.