




BORDEAUX CENTRE – SAINT-CHRISTOLY / PEY-BERLAND – APPARTEMENT AVEC BALCON
149 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 25.91 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Au cœur de Bordeaux, dans le quartier Saint-Christoly et à proximité immédiate de la place Pey-Berland, découvrez cet appartement situé au 2ème étage sur 4 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, en excellent état.
L’entrée dessert un placard de rangement, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains. La pièce de vie se compose d’un espace séjour avec accès à un balcon, d’une cuisine ainsi que d’un coin nuit.
L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en profitant d’une situation privilégiée en plein centre-ville. Il offre également une agréable luminosité.
Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans un secteur recherché de Bordeaux.
Une place de stationnement en sous-sol peut être acquise en supplément.
Vous profiterez d’un emplacement idéal à quelques pas de la place Pey-Berland, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville. Le tram A – arrêt Palais de Justice se trouve à seulement 2 minutes à pied.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol26 m²
- Surface balcon4 m²
- WC1
- Étage2
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBordeaux 33000 - Saint-Pierre / Saint Christoly
- RéférenceVA2657
- Salle de bains1


Détail des pièces
- Entrée3,11 m²
- Salle de bain3,39 m²
- Séjour / Cuisine18,16 m²
- 1,25Wc m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 248 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).


NICOLAS IMMOBILIER
38 rue Poquelin Molière
33000 BORDEAUX
