Studio Lumineux avec Balcon-Résidence ou Investissement
145 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 29 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé à quelques minutes à pied du tram B (arrêt Bergonié), ce charmant studio de 29 m² offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité des commodités. Situé au sein d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur et local vélo, ce bien lumineux est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le studio comprend une entrée avec placard, une salle d’eau récemment rénovée avec douche, WC, vasque et sèche-serviette, et un salon exposé ouest avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et convivial. Le balcon attenant au salon est idéal pour profiter des soirées ensoleillées.
En bon état général, ce studio combine confort et emplacement stratégique. Que vous recherchiez un pied-à-terre ou un investissement, ce bien répondra à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationBordeaux 33800
- RéférenceVA2309
Détail des pièces
- Dégagement0,99 m²
- Salon/ Séjour 20,61 m²
- Cuisine2,84 m²
- Salle d'eau/ WC3,39 m²
- Entrée 0,31 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
