Grand Studio Parc Bordelais
150 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 33.28 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
CAUDERAN PARC BORDELAIS EN EXCLUSIVITE
Studio vendu libre orienté plein sud se trouvant au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing au milieu d'un joli parc arboré.
Ce bien est composé d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon avec vue dégagée sur le parc, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC récente. L’appartement offre une disposition modulable permettant d’aménager un vrai coin nuit séparé du séjour, ce qui optimise l’espace et garantit plus de confort et d’intimité.
Deux caves viennent compléter cet ensemble.
Proche du Bouscat et de la Barrière du Médoc, vous profiterez de la proximité des transports en commun (bus 3 et 12, Bus express G et tram D "Courbet").
Le centre de Caudéran et ses commerces sont accessibles en dix minutes à pied.
Emplacement prisé et rare, à découvrir rapidement !
Encadrement des loyers :
669.90€ mensuel hors charges (vide)
768.90€ mensuel hors charges (meublé)
Les points forts du bien
- Lumineux
- Calme
- Balcon
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol33 m²
- Séjour27 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1984
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationBordeaux 33200 - Parc Bordelais
- RéférenceVA2329
Détail des pièces
- SEJOUR - CUISINE27.26 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC4.14 m²
- ENTREE1.88 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 187 €. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 595.60 et 595.60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879236073
