Studio 26 m² loué – Rez‑de‑chaussée – Saint‑Michel

Découvrez ce studio de 26,13 m² situé au rez‑de‑chaussée d’un immeuble en pierre, dans le secteur animé Saint‑Michel / Capucins de Bordeaux. Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux équipé de deux grandes fenêtres donnant sur rue (adhésif flou et barreaux pour préserver l’intimité et la sécurité), d’une cuisine, d’un espace couchage et d’une salle de bain avec WC. La hauteur sous plafond de 2,55 m apporte un confort supplémentaire. L’appartement est chauffé par un système électrique individuel et bénéficie d’un bon DPE classé D.
Actuellement loué 520 € par mois (bail non meublé), il représente un investissement attractif. La gestion en syndic bénévole garantit des charges de copropriété maîtrisées.

Situé à proximité immédiate de l’arrêt de tram Saint‑Michel, l’appartement bénéficie d’un environnement prisé pour sa mixité culturelle et son dynamisme. Les quartiers Victoire et Saint‑Michel sont réputés pour être parmi les plus vivants de Bordeaux, avec une multitude de restaurants, Autour de la place Saint‑Michel, on profite des terrasses ensoleillées et de l’animation du marché des Capucins qui se tient chaque matin . Ce quartier mêle ruelles calmes et rues animées où se côtoient brocantes, bars innovants, friperies et restaurants de toutes origines .

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