T1 lumineux avec parking, à deux pas du Jardin Public
139 100 €
Descriptif du bien
- Surface : 28 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Situé entre le Jardin Public et le Parc Rivière, ce T1 de 28 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme et agréable, côté cour, au sein d’une résidence sécurisée avec espaces verts, local à vélos et gardien.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec placard, d’une cuisine semi-ouverte et d’une salle de bain avec WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Proche des commerces de la place Marie Brizard et à seulement quelques minutes à pied du tram D (arrêt Croix de Seguey), il bénéficie d’un excellent emplacement.
Le bien peut être loué 702 € hors charges en meublé, hors complément de loyer éventuel, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif. Idéal également pour un premier achat.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA2445
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine/Entrée24.94 m²
- Salle de bain / WC3.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 214 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
