Studio à vendre, 1 pièce - Bordeaux 33000
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T1 lumineux avec parking, à deux pas du Jardin Public

145 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 28 m²
  • Pièces : 1
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

T1 lumineux – Calme et emplacement idéal entre Jardin Public et Parc Rivière

Bordeaux – Quartier Croix de Seguey

À deux pas du Jardin Public et du Parc Rivière, découvrez ce charmant appartement T1 de 28 m², situé en rez-de-jardin sur cour, au sein d’une copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue.
L’immeuble séduit par ses espaces verts soigneusement aménagés, la présence d’un gardien, ainsi qu’un local à vélos dédié aux résidents.

L’appartement, lumineux et en excellent état, se compose d’une agréable pièce de vie avec placard intégré, d’une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et d’une salle de bain avec WC.

Un stationnement privatif est également inclus, un vrai plus dans ce secteur recherché !

Vous apprécierez la qualité de vie du quartier : à seulement quelques mètres de la place Marie Brizard et de ses commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants), et à quelques minutes à pied de l’arrêt de tram D – Croix de Seguey, permettant un accès rapide au centre-ville

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Référence
    VA2408

Détail des pièces

  • Séjour/Cuisine/Entrée
    24.94 m²
  • Salle de bain / WC
    3.30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 214 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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