Duplex à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000
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Appartement T4 de Charme au Cœur de Bordeaux

649 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 92.03 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Bienvenue dans ce superbe duplex niché au cœur de Bordeaux, offrant un cadre de vie dynamique et urbain. Idéalement situé à proximité du Jardin Public, des quais, de la rue Notre Dame et de la place des Chartrons, ce duplex bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques pas des lignes de bus et de tramway (B, C et D) depuis l'esplanade des Quinconces.

Caractéristiques principales : - Duplex de 114m2 - 4 pièces - Prix : 649 000€

Points forts : - Emplacement stratégique : à proximité des lieux emblématiques de Bordeaux et des transports en commun - Design remarquable : rénovation soignée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, verrières et portes vitrées sur mesure - Cadre de vie dynamique : profitez de l'animation urbaine de Bordeaux

Description détaillée : Ce duplex de 114 m² vous accueille avec une entrée élégante menant à un vaste séjour lumineux de 35 m², agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine équipée avec une verrière en bois. La première chambre de 14 m² offre une salle d'eau privative. À l'étage supérieur, vous trouverez un palier lumineux desservant deux chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain supplémentaire et un second WC indépendant.

Détails complémentaires : - Copropriété conviviale de 6 appartements, sans procédure en cours - Charges annuelles de copropriété : 1.400 € - Taxe foncière : 1.619 €

À propos de notre agence : Nous sommes une agence familiale au cœur de Bordeaux, engagée à offrir des expériences satisfaisantes à chaque client. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !


Les points forts du bien

  • Emplacement privilégié au coeur de Bordeaux
  • Design moderne & élégant
  • Luminosité naturelle
  • Organisation de l'espace naturelle
  • Copropriété conviviale
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    113 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Ville
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Référence
    VA2121

Détail des pièces

  • Entrée
    3,47 m²
  • Chambre 1
    11,90 m²
  • Salle d’eau
    2,80 m²
  • Wc 1
    1,14 m²
  • Séjour
    25,87 m²
  • Cuisine
    9,13 m²
  • Palier
    2,68 m²
  • Chambre 2
    8,93 m²
  • Wc
    1,45 m²
  • Bureau
    6,28 m²
  • Salle de bains
    5,03 m²
  • Chambre 3
    13,76 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 865.00 et 1171.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Appartement
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