Duplex à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000
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Appartement T4 de Charme au Cœur de Bordeaux

649 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 92.03 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Situé au dernier étage d'un immeuble en pierre du 20ème siècle, cet appartement duplex de 113m² a été entièrement rénové par un architecte. Il bénéficie d'une double exposition et est idéalement situé près du Jardin Public et de la rue Notre Dame.

L'appartement comprend 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC et un bureau. Les finitions sont de qualité avec parquet et fenêtres bois double vitrage. Il dispose également d'une cuisine équipée indépendante.

D'autres caractéristiques comprennent une verrière sur mesure, une hauteur sous plafond, des vélux avec détecteur de pluie et 2 celliers de 4m² chacun. Le diagnostic énergétique est en classe C.

Les points forts du bien

  • Emplacement privilégié au coeur de Bordeaux
  • Design moderne & élégant
  • Luminosité naturelle
  • Organisation de l'espace naturelle
  • Copropriété conviviale
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    113 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Ville
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Référence
    VA2121

Détail des pièces

  • Entrée
    3,47 m²
  • Chambre 1
    11,90 m²
  • Salle d’eau
    2,80 m²
  • Wc 1
    1,14 m²
  • Séjour
    25,87 m²
  • Cuisine
    9,13 m²
  • Palier
    2,68 m²
  • Chambre 2
    8,93 m²
  • Wc
    1,45 m²
  • Bureau
    6,28 m²
  • Salle de bains
    5,03 m²
  • Chambre 3
    13,76 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 865.00 et 1171.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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