Duplex à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000
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Appartement T4 - Bordeaux Grand Théâtre

649 000

Duplex à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000
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Descriptif du bien

  • Surface : 128 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Duplex Somptueux près du Grand Théâtre - Rénové par un Architecte, Vue Imprenable !

Explorez ce duplex près du Grand Théâtre, rénové avec des finitions haut de gamme par un architecte, offrant 128m2 au sol (98m2 en loi Carrez) pour une vie luxueuse. Situé au quatrième étage avec ascenseur, profitez d'une vue imprenable sur la ville.

Caractéristiques Principales : Duplex 128 m2 (98m2 en loi Carrez) - 4ème étage avec ascenseur - vue imprenable sur la ville.

Points Forts :
 Emplacement Prestigieux : Près du Grand Théâtre, au cœur de Bordeaux.
 Rénovation Haut de Gamme : Finitions de qualité par un architecte.
 Lumineux et Exposé Sud-Est : Vaste espace de vie lumineux dès l'entrée.
 Suite Parentale : Avec salle d'eau et bureau pour un espace intime.
Confort Moderne : Deux chambres à l'étage et une salle de bain moderne.

Description Détaillée : Dès l'entrée, un vaste espace de vie lumineux exposé sud-est accueille un magnifique séjour et une cuisine ouverte équipée avec des matériaux de qualité. La suite parentale avec salle d'eau et bureau crée un espace intime.
À l'étage, deux chambres et une salle de bain moderne assurent tout le confort pour votre famille ou vos invités. Les finitions haut de gamme et l'emplacement prestigieux font de ce duplex un choix incontournable au cœur de Bordeaux.

Pour une vie luxueuse dans un cadre exceptionnel, contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Interphone
  • Surface au sol
    128 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Référence
    VA1977

Détail des pièces

  • Entrée - 12.27m2 carrez
    13.86 m²
  • WC
    1.57 m²
  • Séjour/Cuisine
    49.52 m²
  • Bureau
    6.56 m²
  • Chambre parentale
    11.89 m²
  • Salle d'eau
    4.80 m²
  • Palier - 2.89m2 carrez
    4.73 m²
  • Placard
    1.99 m²
  • Placard
    1.74 m²
  • Coin nuit 1 - 4.15m2 carrez
    9.52 m²
  • Coin nuit 2 - 3.02m2 carrez
    19.25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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