Sous compromis
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T2 bis lumineux - Bordeaux Centre
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 35.64 m²
- Pièces : 3
Au cœur de Bordeaux, rue Saincric, ce duplex dévoile une atmosphère singulière portée par ses volumes atypiques, sa mezzanine et son esprit chaleureux sous les toits.
Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété, l’appartement profite d’un environnement calme tout en bénéficiant d’un emplacement central particulièrement recherché, à proximité immédiate de la place de la Victoire et du Musée d’Aquitaine.
Dès l’entrée, la pièce de vie révèle une belle sensation d’espace grâce à sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel dans un esprit contemporain.
Le niveau principal accueille également une chambre confortable, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un dégagement ouvert distribue un second espace pouvant être aménagé selon les envies : bureau, chambre secondaire, espace télétravail ou coin lecture. Cette configuration apporte une vraie flexibilité d’usage et renforce le caractère atypique du bien.
L’ensemble est en bon état général et dispose de menuiseries PVC double vitrage assurant un confort quotidien appréciable.
Les atouts du bien
Un emplacement vivant et stratégique
Situé rue Saincric, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du centre bordelais.
À proximité immédiate :
Informations complémentaires
Conclusion
Un bien atypique et plein de charme, idéal pour les amateurs d’espaces singuliers recherchant un appartement avec personnalité au cœur de Bordeaux.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex.
Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété, l’appartement profite d’un environnement calme tout en bénéficiant d’un emplacement central particulièrement recherché, à proximité immédiate de la place de la Victoire et du Musée d’Aquitaine.
Dès l’entrée, la pièce de vie révèle une belle sensation d’espace grâce à sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel dans un esprit contemporain.
Le niveau principal accueille également une chambre confortable, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un dégagement ouvert distribue un second espace pouvant être aménagé selon les envies : bureau, chambre secondaire, espace télétravail ou coin lecture. Cette configuration apporte une vraie flexibilité d’usage et renforce le caractère atypique du bien.
L’ensemble est en bon état général et dispose de menuiseries PVC double vitrage assurant un confort quotidien appréciable.
Les atouts du bien
- Duplex atypique avec mezzanine
- 49 m² au sol
- Dernier étage
- Belle hauteur sous plafond
- Poutres apparentes
- Espace bureau ou chambre secondaire
- Petite copropriété
- Emplacement central recherché
Un emplacement vivant et stratégique
Situé rue Saincric, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du centre bordelais.
À proximité immédiate :
- Place de la Victoire
- Musée d’Aquitaine
- Tramway ligne B (arrêts Victoire et Musée d’Aquitaine)
- Commerces et restaurants
- Universités et établissements d’enseignement supérieur
Informations complémentaires
- Surface habitable : 35,64 m²
- Surface au sol : 49 m²
- DPE : D
- Charges mensuelles : 125 €
- Taxe foncière : 885 € / an
Conclusion
Un bien atypique et plein de charme, idéal pour les amateurs d’espaces singuliers recherchant un appartement avec personnalité au cœur de Bordeaux.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex.
Les points forts du bien
- Petite Copropriété
- Chambre + Bureau
- Emplacement recherché
- Rue calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol49 m²
- Séjour15 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- ExpositionNord-Est
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA2589
Détail des pièces
- Entrée / Séjour Cuisine15,088 m²
- Chambre9,376 m²
- WC1,109 m²
- Salle d'eau1,931 m²
- Dégagement Mezzanine1,206 m²
- Bureau6,928 m²
Informations complémentaires
