




Duplex avec parking Bordeaux Nansouty
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 41.93 m²
- Pièces : 1
Découvrez ce charmant duplex aménagé en rez-de-chaussée, idéal pour profiter pleinement d’un style de vie urbain. L’entrée dessert immédiatement un espace convivial, où un salon lumineux côtoie une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Grâce à une belle hauteur sous plafond, la pièce à vivre respire l’espace et la clarté, offrant un cadre chaleureux pour recevoir ou se détendre.
À l’étage, l’espace mezzanine propose un coin nuit cosy avec salle de bain attenante, parfait pour préserver une touche d’intimité tout en optimisant la surface habitable. L’agencement ingénieux de ce duplex en fait un pied-à-terre fonctionnel, que vous soyez en solo, en couple ou en quête d’un environnement pratique pour télétravailler.
Côté localisation, ce bien bénéficie d’une situation à proximité immédiate de toutes les commodités. Les lignes de bus et de tram voisines vous permettent de rejoindre rapidement les points stratégiques de la ville, tandis que les commerces, restaurants et services du quartier sont accessibles à pied. Une vie pratique et animée vous attend, sans les contraintes de longs trajets quotidiens.
Offrez-vous le confort d’un duplex clé en main, parfaitement adapté aux rythmes urbains. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir l’atmosphère unique de ce bien pensé pour ceux qui souhaitent allier modernité, fonctionnalité et authenticité.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol44 m²
- Séjour18 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1990
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- LocalisationBordeaux 33000
- RéférenceVA2388


Détail des pièces
- Entrée 4,11 m²
- WC1,2 m²
- Salon/ Séjour/ Cuisine18,49 m²
- Dégagement 2,4 m²
- Salle d'eau5,56 m²
- P.sdE0,24 m²
- Chambre9,93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.